Kaupallinen leasing löytää oikea toimistotila

Kun kiinteistömarkkinat suosivat asunnon ostajia, kaupallinen kiinteistömarkkinat suosivat myös vuokralaisia ​​(vuokrata tai vuokrata tilaa). Kun kotihinnat ovat laskeneet, se on vahva indikaattori, että voit myös löytää halvempia kaupallisia tiloja kuin silloin, kun kotihinnat ovat vahvat.

Lainojen saatavien kaupallisten tilojen löytäminen

On monia tapoja löytää toimisto-, teollisuus- ja liiketilaa vuokralle. Vaikeassa taloudessa, useimmissa paikoissa, voit yksinkertaisesti ajaa ympäriinsä ja nähdä "vuokrasopimuksen" merkkejä. Jos voit ottaa yhteyttä vuokralle antajalle (tilaa vuokraava henkilö), voit ehkä neuvotella paremmasta kaupasta tai jopa saada kuukauden vuokraa, koska vuokranantaja säästää rahaa, jos heidän ei tarvitse maksaa palkkioita.

Muita tapoja löytää tilaa ovat:

Craigslist

Napsauta tilasi, sitten läänin, ja kirjoita etsimäsi luokitus. Yksi eduista löytää ominaisuuksia Craigslistissa on, että monet listat ovat lähettäneet yksilöitä. Jos vuokranantaja voi vuokrata tai vuokrata tilaa ilman kiinteistönvälittäjää, ne säästävät rahaa - säästöjä, joita he voivat halutessaan siirtää sinulle.

LoopNet

Valtakunnallinen kaupallinen kiinteistöjen listauspalvelu verkossa. Tämä on parempi resurssi kaupallisten kiinteistöjen löytämiseen myyntiin, mutta sivusto sisältää myös vuokrasopimuksia. Hae tilasta, kaupungista tai postinumerosta.

Paikalliset sanomalehdet

Voit etsiä paikallisessa paperissasi kiinteistönvälittäjien listauksia, mutta kiinnittää tarkasti huomiota henkilöiden lähettämiin ilmoituksiin. Vuokranantajat, jotka voivat vuokrata tilansa käyttämättä kiinteistönvälittäjää, ei tarvitse maksaa palkkiota. Yritä käyttää näitä tietoja taloudelliseen etuunne.

Internet

Jos haluat käyttää Internet-hakukoneita toimistotilojen löytämiseen vuokralle, kirjoita ensin kaupunki ja tila, jossa etsit tilaa, ja jokin seuraavista avainsanoista:

Jos etsit muuta kuin teollista tilaa, korvaa vain "teollinen" sana "kaupallinen" ja "vähittäiskauppa" tai "toimisto" "teollisen" sijasta.

• "kaupunkivaltion teollisuustila vuokralle",
• "kaupungin valtion vuokrattu toimistotila", tai
• "kaupunki-valtion vuokrattu teollisuuskauppa".

Rentoudu, ole kärsivällinen ja odota, kunnes löydät täydellisen tilan

On vaikea olla kärsivällinen, mutta tärkein asia muistaa, kun etsit kaupallista kiinteistöä ei kiirettä. Katsokaa erilaisia ​​tiloja ja vertaile hintoja. Pyydä perhettä ja ystäviä, jos he tuntevat tilat vuokralle. Jos tarvitset vain pienen määrän tilaa, kysy paikallisilta kirkoilta, yhteisökeskuksilta ja jopa muilta yrityksiltä, ​​jos heillä on varaustilaa vuokrata. Paikallinen kauppakamari voi myös auttaa sinua löytämään paikallisia resursseja.

Etsi tiloja, jotka tarjoavat yhden ja kahden vuoden vuokrasopimuksia, ja pyydä uusintavaihtoehtoja. Vaikka monet vuokranantajat pyrkivät pitämään pitkäaikaisia ​​vuokrasopimuksia, varsinkin silloin, kun ajat ovat kovia, kahden vuoden vuokrasopimukset palvelevat harvoin vuokralaisen etua. Vaikeassa taloudellisessa tilanteessa sinulla on etu, mutta voit nopeasti menettää tämän edun impulssiivisena.