2013 Asuntojen perushyvitys (BAH)

Asuntotukien perusmäärät vuodelle 2013

Siirtynyt ilman huollettavia

Virkamiehet ilman huollettavia

Käytössä olevat huollettavat

Optiovastaavat, joilla on huollettavia

Virkailijat, joilla on huollettavia

Guard ja Reserve

Asuntokustannukset (BAH) tarjoavat yhtenäisille Palvelun jäsenille asuntokustannusten kohtuullisen korvauksen, joka perustuu asuntokustannuksiin paikallisilla siviilimarkkinoilla Yhdysvalloissa, kun julkisyhteisöjen vuosineljännestä ei anneta. USA: n ulkopuolelle sijoitettu yhtenäinen huoltoliike, mukaan lukien Yhdysvaltojen alueet ja omaisuudet, jotka eivät ole julkisia asuntoja, ovat oikeutettuja Overseas Housing Allowance (OHA): een.

Vuoden 2013 BAH-kurssit tulivat voimaan 1.1.2013 keskimäärin 3,8 prosenttia. Päivitetty BAH-kurssi on puolustusvirkailijoiden mukaan neljän vuoden suurin keskimääräinen kasvu. Yleisestä keskimääräisestä kasvusta huolimatta noin yksi viidestä sijainnista näyttää laskevan. Huollettavien jäsenten keskimääräinen BAH: n kasvu on noin 60 dollaria kuukaudessa. Eläinlääkärit ja heidän perheenjäsenensä, jotka käyttävät Post-9/11 GI Billia, näkevät myös asuntotukiensa keskimääräisen nousun, joka perustuu BAH: n määrään E-5: lle, jossa on huollettavia.

Alueilla, joilla hinnat ovat laskeneet, lasku koskee vain niitä jäseniä, jotka raportoivat uusille alueille. Jäsenet suojataan henkilökohtaisella korkosuojalla, joka varmistaa, että tietylle sijainnille jo osoitetut henkilöt eivät näe BAH: n kurssin alenemista, mutta ne saavat korotuksen, jos korko nousee. Näin varmistetaan, että jäseniä, jotka ovat tehneet pitkäaikaisia ​​sitoumuksia vuokrasopimuksen tai sopimuksen muodossa, ei rangaista, jos alueen asuntokustannukset laskevat.

BAH: n laskennassa on kolme komponenttia: nykyinen markkinahinta; keskimääräiset laitokset (mukaan lukien sähkö, lämpö ja vesi / viemäri) ja keskimääräinen vuokralaisen vakuutus.

Asuntojen kokonaiskustannukset lasketaan kuuden asuntoprofiilin perusteella (asuntotyypin ja makuuhuoneiden lukumäärän perusteella) kussakin sotilasasuntoalueella. Asuntokustannusten peruskorvaus lasketaan sitten kunkin palkkaluokan osalta sekä huollettavien kanssa että ilman heitä.

BAH antaa Palvelun jäsenille mahdollisuuden elää vertaansa vailla vertailukelpoisesti niiden siviilialan kanssa, mutta se ei ole tarkoitettu kattamaan kaikkien jäsenten asumiskustannuksia. Todelliset kulut voivat olla korkeampia tai pienempiä jäsenen valitsemien asuntojen ja asuinpaikkojen perusteella. Koska jäsenet voivat vapaasti tehdä asumisvalintoja, jotka parhaiten sopivat heidän tarpeisiinsa, jäsen voi halutessaan käyttää kaikkia asuntotukiaan vuokrata kalliimpia asuntoja lähellä työasemaa, tai heillä on pidempi työmatka joko suurempaan tai halvempaan taloon. syrjäinen alue.

BAH on korvaus, eikä se siten kuulu tuloveroihin.

Voit myös tarkastella BAH: n aiempia nopeustaulukoita:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Usein Kysytyt Kysymykset

Kuka voi saada BAH: n?Jäsenellä, joka on nimitetty pysyvään tehtävään 50: ssä Yhdysvalloissa, joka ei ole varustautunut julkiseen asumiseen, on oikeus asunnon perushyvitykseen (BAH), joka perustuu jäsenen asemaan, riippuvuusasemaan ja pysyvään asemapaikkaan. Ulkomailla asuva jäsen (paitsi Havaijilla ja Alaskassa), mukaan lukien USA: n alueet ja omaisuudet, jotka eivät ole julkisia asuntoja, ovat oikeutettuja Overseas Housing Allowance (OHA): een jäsenen riippuvuusaseman perusteella.

Jos jäsen, jolla on huollettavia henkilöitä (lukuun ottamatta lapsen tukea maksavaa jäsentä) palvelee UNACCOMPANIED-kiertuetta, jäsen voi saada BAH: n "riippuvaisella" hinnalla riippuen riippuvaisen Yhdysvaltain asuinpaikkakoodista ja FSH: sta OCONUS: ssa PDS, jos jäsenelle ei anneta valtion asuntoja ulkomailla.

Katsoin BAH: n nykyistä määrää palkkaluokkaan ja postinumerooni, ja se on pienempi kuin viime vuonna. Aion menettää rahaa?BAH: n suojaussuoja pitää yksilön pienenemisen BAH: ssa niin kauan kuin henkilö säilyttää "keskeytymättömän tukikelpoisuuden" BAH: lle. Tämä tarkoittaa sitä, että henkilöllä on oikeus tammikuun 1. päivään mennessä henkilökohtaisen palkkaluokan ja sijainnin osalta tai asumistuki maksetaan edellisen vuoden 31 päivänä joulukuuta sen mukaan, kumpi on suurempi.

Voinko koskaan menettää korkosuojan?Kolme erillistä asiaa voivat johtaa tilasi muutoksiin, jotka "keskeyttävät tukikelpoisuuden" korvaukselle, ja sitten vain, jos palkkaluokkasi ja sijaintisi julkistettu korvaus on pienempi kuin nyt. lasku tapahtuu, kun PCS on paikka, jossa asuntokustannukset ovat pienemmät kuin nykyisessä työasemassasi. Uudessa työasemassa saat alemman asumistuen, mutta sinun ei pitäisi olla huonompi, koska korvaus johtuu siellä asuntokustannuksista.

Toiseksi, jos olet alentunut, asuntorahasi palautuu alempaan palkkaluokkaan myönnettävän ajantasaisen päästöoikeuksien taulukolle. Kampanjat eivät alenna asumistukeasi. Kolmanneksi, jos riippuvuustilanne muuttuu (riippuvaisesta riippumattomasta tai päinvastoin), asuntorahasi määräytyy uuden riippuvuutesi tilan ja senhetkisen julkaistun taulukon perusteella, joka koskee palkkaluokkia.

Jos menetän tietyn vuoden aikana korkotason suojauksen, onko minulla suojaa seuraavien vuosien vähenemisiltä?Joo. Yksilölle annetaan lupa saada suuremmat: (a) tammikuun 1. päivänä julkaistut BAH: n arvosanat ja sijainnit; tai (b) asuntotuki maksetaan 31 päivänä joulukuuta.

Pitääkö korkosuoja minua saamasta korotuksen nousua?Ei. Yksilölle annetaan lupa suuremmaksi: (a) tammikuun 1. päivänä julkaistusta BAH: sta palkkaluokkaan ja sijaintiin; tai (b) asuntotuki maksetaan 31 päivänä joulukuuta.

Jos saan mainoksen, saanko "suojatun" BAH: n summan uudelle palkkaluokkaani?Ei. Jos mainostasi, BAH-kurssi on senhetkinen julkaistu BAH uuden (korkeamman) palkkaluokan osalta seuraavalla poikkeuksella. Jos saat edistystä ja olet paikassa, jossa uusi julkaistun BAH: n arvo on alhaisempi kuin aiemmin saamasi BAH-summa, saat edelleen korkeamman BAH-määrän.

Näenkö suuria muutoksia asuntotukiin 1. tammikuuta?Asuntotukien muutokset ovat tyypillisesti vaatimattomia. Korvaukset heijastavat kotitalouksien vuokraamiseen liittyviä kustannuksia. Yleensä vuokra-hinnat vaihtelevat 2–5 prosentista vuosittain, ja "kuumat" markkinat muuttuvat 5–10 prosenttia. Asuntokorvaukset muuttuvat tyypillisesti vastaavasti.

Minulla on vielä joitakin taskukuluja!Kyllä, joillakin paikalla olevilla jäsenillä voi olla kustannuksia. BAH-arvot asetetaan mediaaniksi jokaisen luokka- ja koteloprofiilin osalta. Tietyn yksilön osalta voidaan todeta, että asuntokustannukset voivat aiheutua asunnosta riippuen. Jos jäsen vuokraa palkkaluokan / profiilin mediaanikorkoa, kyseinen jäsen joutuu maksamaan kulutuksen ulkopuolelle. Esimerkiksi, jos jäsen asuu 3 makuuhuoneen rivitalossa, jossa on vuokrasopimusta ja apuohjelmia, jotka maksavat 1200 dollaria, ja kyseisen asunnon keskikustannukset alueella ovat 1100 dollaria, että jäsenellä on kustannuksia, jotka ovat $ 100.

Päinvastainen pätee yksilöön, joka haluaa asua halvemmalla asuinpaikalla. Ainoastaan ​​jäsenellä, jonka asumiskustannukset ovat täsmälleen tai pienemmät kuin mediaani, ei ole kustannuksia.

BAH: n palkkaluokkani ei alkanut kattaa asuntolainaa!BAH perustuu vuokraustietoihin. Asunnon kuukausittaista asuntolainamaksua ei käytetä laskennassa, koska asunnon omistajan kuukausittainen rahasumma ei ole hyvä indikaattori kotitalouden taloudellisista kustannuksista. Tämän laskemiseen tarvittavia muuttujia ovat sellaiset vaikeasti mitattavat tekijät kuin asuinpaikan arvon odotettu nousu, ennakkomaksun määrä, koron mahdolliset kustannukset alamaksuista, selvityskustannukset ja korkojen ja veron säästöt, jotka ovat kiinnostuneita. verovähennykset.

Siksi BAH heijastaa nykyisiä vuokramarkkinoiden olosuhteita eivätkä erilaiset asuntolainat.

Mikä on BAH: n vuokraustietojen lähde?Nykyiset tiedot saadaan useista lähteistä käyttäen "tarkastuksia ja tasapainoja" -menetelmää tietojen luotettavuuden ja tarkkuuden varmistamiseksi. Nykyiset asuinpaikat, jotka on tunnistettu paikallisissa sanomalehdissä ja kiinteistöjen vuokrausluetteloissa, ovat tärkeä, mutta ei ainoa tietolähde. Avoimet työpaikat valitaan sattumanvaraisesti ja niihin kohdistetaan monitasoinen seulontaprosessi tarkkuuden ja luotettavuuden varmistamiseksi. Puhelinhaastatteluissa määritetään kunkin otoksen kohteena olevan asuinyksikön saatavuus ja tarkka sijainti.

Näyte on suunniteltu siten, että saavutetaan 95 prosentin tai suurempi tilastollinen luottamustaso. Asuntojen ja kiinteistöjen hallinnointiyritysten keltaisia ​​sivulistoja käytetään vuokra-hinnoitteluun liittyvien yksiköiden tunnistamiseen. On myös yleistä kuulla kiinteistöalan ammattilaisia ​​paikan päällä saadakseen tärkeän vahvistuksen ja lisätietolähteet.Mahdollisuuksien mukaan otamme yhteyttä fort / post / base -asuntoihin, jotta he voivat hyödyntää paikallista sotilaallista asiantuntemusta ja saada tietoa yhtenäisten jäsenten paikallisista huolenaiheista.

Lopuksi DoD ja Services suorittavat paikan päällä tehtäviä arviointeja eri paikoissa, jotta voidaan varmistaa ja varmistaa kustannustietojen luotettavuus ja tarkkuus. Tulevaisuuden parannuksia ovat mahdollisten Internetin käyttömahdollisuuksien sekä muiden valtion virastojen saatavilla olevien asuntojen tietojen tarkastelu.

Mitä asuntokustannuksiin sisältyy?Nykyiset markkinavuokrat, keskimääräiset laitokset ja vuokralaiset vakuutukset.

Vaikuttaako perheiden koko?Vaikka BAH erottaa toisistaan ​​riippumattoman ja riippumattoman, riippuvainen korvaus perustuu vertailukelpoisiin siviileihin, jotka käyttävät keskimääräistä perhekokoa.

Miksi toisessa kaupungissa asuva henkilö saa enemmän BAH: a kuin minä, kun minusta tuntuu, että asuminen on täällä kalliimpaa?Tieteellinen ja tilastollinen harjoitus on tarkasti määritellä, onko yhdellä sijainnilla kalliimpia vuokramarkkinoita. Joskus yksilöt luottavat rajoitettuun henkilökohtaiseen kokemukseen tai sanomalehtien ja aikakauslehtien artikkeleihin.

Mikä on BAH-Diff? BAH-DIFF on asumistuen määrä jäsenelle, joka on nimetty yhden tyyppisiin neljänneksiin ja jolla on lupa BAH: lle pelkästään jäsenen maksaman lapsen tuen perusteella. Jäsen ei ole valtuutettu BAH-DIFF: ään, jos kyseisen lapsituen kuukausittainen määrä on pienempi kuin BAH-DIFF-määrä. BAH-DIFF-määrät, jotka alun perin laskettiin vuonna 1997, päivitetään vuosittain peruspalkkataulukoiden muutosten perusteella. Jos haluat lisätietoja, ota yhteys huolto-osastoon tai ota yhteys JFTR, par.

U10008.

Olen eronnut lapsista, mikä on minun BAH-korvaukseni? Se riippuu siitä, onko sinulla lapsesi oikeudellinen ja fyysinen huoltajuus, maksatko lapsitukea ja / tai asuvat yhden tyyppisissä valtionhallinnon kaupungeissa. Jos sinulla on oikeudellinen ja fyysinen huoltajuus lapsistasi, niin sinulla on BAH: n hyväksyntä riippuvaisella hinnalla, jos sille ei ole osoitettu riittäviä perhekohtaisia ​​hallintokeskuksia. Jos entisellä puolisolla on huoltajuus ja maksat riittävästi lapsilisää (vähintään BAH-DIFF-kurssi), sinulla on lupa BAH: lle riippuvalla hinnalla, ellei se ole julkisyhteisöjen neljänneksellä tai BAH-DIFF, jos sille on annettu yksi-tyyppinen hallinnon neljänneksellä.