Luettelo kiinteistöjen työnimikkeistä ja kuvauksista

Kiinteistön uran urana yhdistyvät inhimillisen vuorovaikutuksen, myynnin, palveluetiikan, maantiede ja taloustiede. Korvaus on yleensä hyvä, ja joskus se voi olla jopa erinomainen. Palkka perustuu usein palkkioihin joidenkin tehtävien osalta, joten mitä enemmän ominaisuuksia myyt, etenkin korkeatasoiset ominaisuudet, sitä enemmän rahaa saat.

Mutta kiinteistöihin liittyy enemmän kuin vain agentteja ja välittäjiä. Monet muut kiinteistöpaikat ovat käytettävissä, ja kiinteistötoimintaan liittyy useita polkuja. Suurin osa kuluttajista ei ole tietoinen eroista näiden roolien välillä, ja he käyttävät joitakin nimikkeitä vaihtelevasti, vaikka niiden takana olevat oikeudelliset vaatimukset eroavat toisistaan.

Kiinteistönvälittäjä

Näitä termejä "agentti" ja "välittäjä" käytetään usein vaihdettavasti, kun ero on itse asiassa melko merkittävä.

Agents voi olla joko ostajien edustajat tai listalle agentit. Kuten termit viittaavat, entinen edustaa niitä, jotka haluavat ostaa omaisuutta, ja jälkimmäinen auttaa niitä, jotka haluavat myydä. Jokainen, joka myy kiinteistön omistajan puolesta tai auttaa asiakasta kiinteistön ostamisessa, on akiinteistövälittäjä.

Kiinteistössä on kaksi lisensointitasoa. Sinun täytyy ensin ottaa koulutuskurssi, läpäistä testi ja saada lupa harjoittaa edustajaa välittäjän valvonnassa. Valtion lisenssien vaatimukset vaihtelevat.

Kiinteistönvälittäjä

Tuleminen akiinteistövälittäjä vaatii lisenssin toisen tason lisenssin saamisen jälkeen ja toimimalla agenttina jonkin aikaa. Tarvitaan lisää tutkimusta ja tiukempaa testiä.

Monet valtiot asettavat tiettyjä koulutusvaatimuksia, jotka on täytettävä ennen välittäjäkokeeseen osallistumista, vaikka korkeakoulututkintoa ei yleensä tarvita. Lukion tutkintotodistus on kuitenkin ja korkeakoulututkinto voi auttaa työpaikan saamisessa.

Assosioituneet välittäjät ovat ne, jotka ovat lisensoineet välittäjinä itse, mutta toimivat kuitenkin toisen välittäjän valvonnassa. Välittäjien hoitaminen hallita omaa kiinteistötoimistoaan. Niitä kutsutaan joskus nimellä välittäjät vastuuopettaja.

Välitys

REALTOR on laillisesti suojattu lause, jonka omistaa REALTORSin kansallinen yhdistys (NAR). Se ei tarkoita erillistä lisenssin tasoa, vaan se merkitsee sitä, että henkilö on NAR: n jäsen.

Jäsenten on täytettävä yhdistyksen asettamat korkeat ammatilliset ja eettiset normit. On noin 1 miljoonaa Välitys Useat välittäjät vaativat, että heidän edustajansa ovat jäseniä.

Muut kiinteistötoimisto

Kiinteistönvälittäjät ei tarvitse lisenssejä, vaikka he tarvitsevat asiaankuuluvaa kokemusta. He pitävät kirjaa ja käsittelevät kiinteistönvälitystoimistojen paperityötä ja muita hallinnollisia tehtäviä.

Toimiston johtajat valvoo välitystoiminnan päivittäistä toimintaa, toisin kuin muilla toimialoilla. He käsittelevät kaikkea ylläpidosta ja toimitusten tilaamisesta ajoitukseen ja kirjanpitoon.

Muut yhteiset kiinteistöalan työpaikat

Monet asemat muilla aloilla ovat välttämättömiä kiinteistöjen myynnissä.

• Kun rakennus on rakennettu tai kunnostettu, a tarkastaja tulee varmistamaan, että rakennus on koodattu. Jotkut tarkastajat ovat erikoistuneet asuinrakennuksiin, kun taas toiset ovat erikoistuneet kaupallisiin ja muihin rakennuksiin. Etusivu Tarkastajat tarjoavat kodin ammatillisia mielipiteitä ja dokumentaatiota, joka määritetään visuaalisen arvioinnin avulla sekä kotielementtien että komponenttien operatiivisen testauksen lisäksi sen nykyisen tilan määrittämiseksi.
• Koska useimpia kiinteistöjä ei osteta käteisellä, pankkiirit on prosesseja, joiden avulla voidaan päättää, myönnetäänkö lainoja ostajille. Tämä prosessi alkaa arvioinnista - ammatillisesta arviosta omaisuuden taloudellisesta arvosta.

• Kiinteistöarvioijat joskus myös arvot kiinteistöverotukselle, korvausmäärien asettamiseksi huomattavan toimialueen takavarikointitapauksissa, ja ne saattavat auttaa neuvotteluissa ostajien ja myyjien sekä vuokralaisten ja omistajien välillä. Arvioijien on oltava joko sertifioituja tai lisensoituja ja useita lisenssin tasoja.
• laina-ammattilainen siirtyy yhtälön pankin puolelle sen jälkeen, kun arvioija suorittaa työnsä, kun taas monenlaiset kiinnitysalan ammattilaiset auttavat ostajia neuvottelemaan prosessista. Asuntolainojen konsultit, tai lainapäälliköt, neuvoo lainanottajia valitsemaan paras kiinnitys ja auttavat heitä täyttämään lainahakemuksia. He tekevät rahojaan lainoista.

• Lainanantajat Varmista, että ostajat voivat maksaa takaisin asuntolainansa ennen lainojen hyväksymistä. Vakuutuksen antaja joko hyväksyy, keskeyttää tai peruuttaa kiinnityshakemuksen.
• Lisensoidut sulkemiset koordinaattorit varmistavat, että rahoitustapahtuma toteutetaan asianmukaisesti.
• Kiinteistöasianajajat varmista, että kaikki myyntiin liittyvät oikeudelliset sopimukset on laadittu asianmukaisesti ja että ne käsittelevät omistusoikeutta koskevia erimielisyyksiä.
• Kiinteistöasiantuntijat ja kiinteistöanalyytikot auttavat potentiaalisia ostajia ymmärtämään, miten sijoittaa kiinteistöihin saadakseen hyvän taloudellisen tuoton.

• Kiinteistönhoitajat, joskus kutsutaan nimellä kiinteistönhoitajat, hallita sijoittajille kuuluvia kiinteistöjä. Ne käsittelevät käytännön toimintaa ja ovat lisäksi vastuussa kiinteistön arvon ja tulojen säilyttämisestä. Heille maksetaan yleensä prosenttiosuus niiden tuottamista ja keräämistä vuokrista.
• Sulkemisen asiantuntijat helpottaa prosessia, kun pankki perii kodin tai omaisuuden takaisin asuntolainan maksamatta jättämisen vuoksi. He saattavat auttaa asunnon omistajaa, lainanantajia, uutta ostajaa tai kaikkia kolmea menettelyä käyttäen, mutta sulkemisen asiantuntijat työskentelevät yleensä pankkien ja kiinteistöyhtiöiden kanssa.