Kiinteistöarvioija - työn kuvaus

Kiinteistöarvioija arvioi yhden rakennuksen tai maata. Hänen työnsä on samanlainen kuin arvioija, joka sen sijaan tarkastelee useiden kiinteistöjen arvoja kerralla. Arvioija voi erikoistua joko kaupalliseen tai asuinkiinteistöön.

Hänet pyydetään arvioimaan omaisuutta ennen kuin se myydään, kiinnitetään, verotetaan, vakuutetaan tai kehitetään. Kun sivusto on käynyt ja tarkkailtu sen ominaisuuksia ja sijainnin ominaisuuksia, arvioija analysoi kiinteistön vertailukelpoisiin koteihin verrattuna.

Nopeita faktoja

• Arvioijien ja arvioijien mediaanitulot ovat $ 51,850 (2016). *
• Tällä alalla työskentelee 81 000 ihmistä (2016).^*
• Paikallishallinnot ja kiinteistöyhtiöt käyttävät eniten arvioijia.
• Lähes neljäsosa heistä oli itsenäisiä ammatinharjoittajia.
• Useimmat työpaikat ovat kokoaikaisia.
• Kiinteistöarvioijilla on erinomainen työnäkymä. Yhdysvaltain työtilastotoimisto odottaa työllisyyden kasvavan nopeammin kuin kaikkien ammattien keskiarvo vuosina 2016–2026.

* USA: n työtilastotoimisto ei raportoi erillisiä arvioijien työllisyyslukuja.

Päivä kiinteistöarvioijan elämässä

Selvittääksemme, mitä on työskennellä kiinteistöarvioitsijana, tarkastelimme Indeed.com-sivustossa lähetettyjä työpaikkailmoituksia.

• "Kerää, tarkista ja analysoi asuinkiinteistöjä koskevat tiedot, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, mittausrakenteet, rakennusten ulko- ja sisäpuolen fyysinen tarkastus, omaisuuden kuvaaminen, markkinoiden myynnin analysointi ja arkkitehtuurin laadun ja kiinteistön käyttötarkoituksen huomioiminen"
• "Apua tai suorittaa sisäisiä tai sisäisiä arviointeja ja arviointeja"
• "Pidä ajan tasalla nykyisistä kiinteistömarkkinatilanteista ja niiden vaikutuksesta asuin- ja liikekiinteistömarkkinoille osoitetulla maantieteellisellä alueella"

• "Auta taloudellisten mallien rakentamisessa, mukaan lukien diskontattu kassavirta"
• "Vastaa tiedonhallinnasta, mukaan lukien myynnin, myynnin ja listausten kerääminen, tarkistaminen ja analysointi sekä muiden arvostusprosessin edellyttämien tietojen säilyttäminen"
• "Ylläpitää kiinteistötietoja osoittamalla mahdolliset muutokset kiinteistössä"
• "Ole joukkueen pelaaja, joka haluaa olla osa jotain suurempaa kuin vain hänen työstään"
• "Valmistelee ja puolustaa jakoa epävirallisissa ja muodollisissa muutoksenhakumenettelyissä ja avustaa tarvittaessa vanhempia arvioijia ja johtajaa"

Miten tulla kiinteistöarvioijaksi

Tarvitset todennäköisesti kandidaatin tutkinnon työskennellä kiinteistöarvioitsijana, koska useimmat valtiot vaativat lisensointia. Taloustieteen, rahoituksen, matematiikan, tietojenkäsittelytieteen, englannin ja liike- tai kiinteistöoikeuden kurssit valmistelevat sinua tähän uraan.

Valtion, jossa työskentelet, myöntämä lisenssi vaaditaan, jos työsi sisältää kiinteistöjen arvioinnin sellaisten liiketoimien osalta, joihin liittyy liittovaltion vakuutettuja pankkeja tai rahoituslaitoksia. Arvioijan pätevyyslautakunta (AQB) määrittelee koulutuksen, kokemuksen ja tutkintavaatimusten vähimmäisvaatimukset, joita jokaisen valtion on noudatettava lupien myöntämisessä. AQB: n standardeista on enemmän tietoa The Appraisal Foundation -sivustolta.

Mitä pehmeitä taitoja tarvitset?

Ammattikorkeakoulututkinnon ja valtion myöntämän lisenssin lisäksi tarvitset näitä pehmeitä taitoja tai henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia, jotta voit menestyä työssäsi:

• Kuuntelutaidot: asiakkaiden tarpeiden tyydyttämiseksi sinun on ymmärrettävä, mitä he kertovat.
• Kriittinen ajattelu: Kyky verrata erilaisia ​​vaihtoehtoja päätöksenteossa tai ongelmien ratkaisemisessa on välttämätöntä.
• Lukeminen: Sinun täytyy pystyä ymmärtämään kirjallisia asiakirjoja.
• Osaamisen kirjoittaminen: Suuri osa työstänne on raporttien kirjoittaminen.
• Sanallinen viestintä: Sinun täytyy pystyä välittämään selkeästi tietoa asiakkaille.

Mitä työnantaja odottaa sinulta?

Indeed.comin työpaikkailmoitukset osoittavat, että työnantajat etsivät seuraavia ominaisuuksia palkkaessaan työntekijöitä:

• "Poikkeukselliset analyyttiset ja narratiiviset kirjoitustaidot"
• "Hissit (enintään 50 kiloa) ja kuljetuksen suorittamiseen tarvittavat kohteet"
• "Kyky käsitellä useita prioriteetteja ja täyttää määräajat nopeassa ympäristössä"
• "Vahvat tekniset taidot, mukaan lukien sähköisen viestinnän ja Internetin kautta tapahtuvan asiakirjojen vaihdon taito"
• "Kyky suorittaa yksityiskohtaisia ​​töitä suurella tarkkuudella"
• "Vahvat matemaattiset ja analyyttiset taidot"
• "Kyky käsitellä kohtuullisen tarpeellista stressiä"

Onko tämä ammatti sinulle sopiva?

Jos haluat tulla kiinteistöarvioijaksi? Itsearvioinnin avulla voit oppia kiinnostuksenne, persoonallisuuttasi ja työhön liittyvät arvot, jotta voit päättää, onko tämä uran sopiva sinulle. Henkilöt, joilla on seuraavat ominaisuudet, sopivat parhaiten tähän ammattiin:

• Kiinnostuksen kohteet(Hollannin säännöstö): ECR (yritys, perinteinen, realistinen)
• Persoonallisuuden tyyppi(MBTI-persoonallisuuden tyypit): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Työhön liittyvät arvot: Itsenäisyys, tuki, saavutukset

Ammatit liittyvät toiminnot ja tehtävät

	Kuvaus	Vuosipalkka (2016)	Vaadittu vähimmäisopetus / koulutus
Arvioija	Arvioi koko asuinalueiden arvot	$51,850	Yksittäiset valtiot asettavat vähimmäisvaatimukset
Verotarkastaja	Tarkistaa veroilmoitukset tarkkuudesta	$52,060	Kandidaatintutkinto
Tilintarkastaja	Tarkistaa organisaation taloudelliset asiakirjat väärinkäytön merkkien varalta	$68,150	Kandidaatintutkinto
Kustannusten arvioija	Kuvaa hankkeen loppuunsaattamisesta aiheutuvat kustannukset	$61,790	Ammattikorkeakoulututkinto tai laaja kokemus rakentamisesta

Lähteet: Työtilastotoimisto, US Department of Labor, Ammatillisten näkymien käsikirja; Työllisyys- ja koulutushallinto, USA: n työministeriö, O * NET Online (vieraili 6. huhtikuuta 2018).