Alihankkijayritysten oikeudet ja rajoitukset

Voiko alihankkija haastaa vuokranantajan? Jos pääleasingsopimus ei antanut vuokralaiselle oikeutta alivuokraamaan sinua ensin, niin ei, alihankkija ei voi haastaa vuokranantajansa. Saatat kuitenkin pystyä haastamaan henkilön, jonka olet vuokrannut, jos he valehtelivat teille heidän oikeuksistaan ​​alistaa sinulle ensin.

Jos sinulla on ristiriita vuokranantajan kanssa - olipa kyseessä vuokrasopimus tai vuokrasopimus, ja et voi työskennellä yksin, ota yhteyttä asianajajaan, jolla on kokemusta kaupallisten sopimusten kiistojen käsittelystä.

Master Lease -ehdot ovat voimassa

Ennen kuin alivuokraatte ketään, varmista, että näet pääleasing-vuokrasopimuksen. Monet vuokranantajat kieltävät alivuokrauksen. Jos allekirjoitat vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, jolla ei ole oikeutta vuokrata vuokralle, sinulla ei ole vain vähän laillisia oikeuksia, mutta saatat jopa saada häätää, jos vuokranantaja toteaa.

Pääleasing-vuokrasopimuksen sanamuoto on keskeinen tekijä määritettäessä, onko alihankkijalla oikeus nostaa kanne, ja jos alihankkija otti vastaan ​​pääleasing-vuokrasopimuksen velvoitteet (eli otti koko tilan ja velvollisuudet haltuunsa tai vain omistaa takakulman toimisto?)

Valtion tuomioistuimet luottavat päällikön vuokraukseen

Valtion tuomioistuimet ovat tehneet vaihtelevia päätöksiä tapauksissa, joissa alihenkilöt haastoivat vuokranantajia. Koska tämä lainkäyttöalue on edelleen muotoutumassa, on parasta neuvotella oman valtion asianajajan kanssa.

Yleisvuokran ehdoilla on kuitenkin yleensä tärkeä rooli määriteltäessä, voiko alihankkija haastaa vuokranantajan. Pääleasing-vuokrasopimus voi rajoittaa oikeuksiasi nostaa kanne, vaikka alivuokrasopimuksen mukaan voit nostaa vuokralaisen, joka on listattu pääleasing-vuokrasopimuksessa.

Esimerkiksi on melko yleistä, että vuokrasopimukset sisältävät välitys- tai sovittelulausekkeita. Tämä tarkoittaa sitä, että olet samaa mieltä siitä, että jos sinun ja vuokranantajan välillä on riita, et pääse oikeuteen. Tämä on yleensä hyvä sekä alihankkijalle että vuokranantajalle, kunhan siinä ei todeta, että menetät täysin oikeudet haastaa kanne, jos sopimusta ei saavuteta.

Näissä lausekkeissa olisi nimettävä erityinen sovittelu- tai välimiesyritys - ei yksilö. Välimiehen olisi oltava puolueeton - ei kukaan vuokranantajan tai heidän edustajansa kanssa.

Vuokranantaja Rikkomukset eivät aina aiheuta

On tärkeää ymmärtää, että jos vuokranantaja tai vuokralainen, jolle alivuokraat vuokrata vuokrasopimusta, ei yleensä voi nostaa vahingonkorvausta (eli mitä tavalliset ihmiset usein viittaavat "kipuun ja kärsimykseen"). tai "huono usko" on olemassa mahdollisuus haastaa vahingonkorvausta.

Syöttäminen kenellekään on harvoin kannattavaa, joten älä koskaan allekirjoita vuokrasopimusta sillä ajatuksella, että jos on ongelmia, voit ottaa huonon vuokranantajan oikeuteen ja voittaa. On aina parempi allekirjoittaa sopimus, jonka ymmärrät ja ovat mukavia ja vain sellaisen vuokranantajan kanssa, jonka mielestä voit luottaa.